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湖北省當陽市「三國度假村」項目招商

共0條評論】【我要評論 時間:2012年11月06日 11:03

一、項目內容

三國度假村項目佔地139畝,規劃建設老公寓、度假酒店、房車露營基地和風格各異的原木小屋、水上木房和歐、美式森林別墅。

(一)老年公寓,擬佔地30畝,建築面積5000----8000平方米;

(二)產權式酒店、森林別墅,佔地60畝,建築面積22200平方米,興建一座產權式酒店群,200多棟森林別墅;

(三)高檔私人會所,佔地20畝,建築面積5400平方米;

(四)原木屋、陸地、水上休閒小木房,佔地10畝,興建各式小木屋約50個;

(五)室外娛樂場、野外露營設施,佔地19畝(實際可能用地40畝)。同時,充分利用環繞本地塊的200畝水面規劃建設水上運動和休閒娛樂項目及設施。

二、項目區位及交通

三國度假村項目位於湖北省宜昌當陽市玉泉寺風景區(國家森林公園、國家AAA級旅遊區)中心景區,距當陽市中心城區約6公里,距荊門市約30公里,距宜昌市中心城區約38公里,距荊州市約60公里,距武漢市約250公里。與宜黃、宜荊、二廣、京珠、滬蓉、滬渝高速公相接,318、209、055國道過境與焦柳鐵路、滬渝高速鐵路、滬、漢、蓉高速鐵路相聯接;距三峽機場40公里(30分鐘車程),已開通國內北京、上海、深圳等23個大中城市和國際臨時航班;距長江黃金水道港口40公里,可直達重慶、武漢、上海,交通極為便利。

三、項目分析

(一)市場潛力巨大。本項目區位獨特,交通便利。地處長江中上游鄂西湖北渝東區域經濟中心城市、湖北省域副中心城市、鄂西生態文化旅遊核心城市、全國文明城市、世界旅遊名城的宜昌市。周邊600公里範圍內,涵蓋了湖北、湖南、陝西、河南、安徽、江西、重慶等廣大地區,人口總數近4億人,這一地區人均可支配收入逐年提高,大部分已超過1萬元人民幣,消費市場潛力巨大,在全國四大經濟區域板塊中僅次於長三角地區。同時,宜昌是中國優秀旅遊城市和中國中部旅遊目的地城市,2011年度遊客總量達到1900萬人次以上。當陽三國文化游是宜昌三峽旅遊的主要精品線路之一,旅遊市場潛力巨大。

此外,當陽籍在外創業成功人士較多,在當陽市投資創業的外來企業家大都具有較高的住房消費需求。隨著本地旅遊和居住需求標準的日益提高,使本項目未來發展潛力、市場前景和投資回報尤為看好。

(二)人文及自然環境優良。本項目所在區域完好地保留了部分原始森林景觀狀態,具備旅遊景點、原始森林、田園風光等諸多旅遊度假、觀光遊覽和養老居住的相關要素。鄰近城區,村在景中,直觀山水,是現代城市周邊難得的一處原生態自然風水寶地。更為難得的是,本項目距中國著名佛教勝地之一的當陽玉泉寺風景中心區僅500多米,這裡可靜聽佛音,淨化心靈,是一處十分難得的休生養性的清幽與靜謐之地。

(三)投資收益穩定可靠。隨著國家對著名景區興建服務類項目嚴格限制政策的出台,相關土地資源更顯稀少和珍貴,決定本項目老年公寓、森林別墅更具保值增值功能。例如:位於北京通州區大運河畔的別墅項目,在2012年7月10日推出12套別墅,單套價格平均3億元。在12套樓王中,有的歐式別墅使用面積只有1500平方米。按使用面積計算,3億的總價折合每平方米20萬元。甚至趕超此前北京最貴住宅釣魚台7號院的價格;又如北京通州的長安運河別墅項目,2012年6月銷售起價7萬元/平方米。

目前,中國住宅和土地價格已初步回暖,而本項目開發成本相對較低,可快速啟動,從而可為投資方帶來十分豐厚可靠的收益。

(四)本項目力圖打造全新概念的養老、旅遊、度假酒店、森林別墅、房車露營基地,以及戶外露營器材、老年用品銷售為一體的綜合鏈式項目群,可為業主和遊客創建舒心、方便的旅遊、居住、養老和高品質生活。

四、項目前期工作進展

(一)前期準備充分已完成項目立項、報批及相關審核。屬政府鼓勵發展的產業,可得到相關政策支持。

(二)項目已完成一期工程投資。完成139畝項目用地使用權證以及規劃許可證、建設許可證、商品房預售許可證的辦理;已完成場地通平,建成了劉備、關羽、張飛三結義巨型雕塑像和景觀廣場、露天游泳池、電瓶車路、人行便道、環度假村半島路基,建成一個會所、一棟綜合樓,建築面積約3000平方米;建成各型會議室、娛樂室、餐廳、超市等相關配套設施3000多平方米;建成別墅38棟,其中已裝修25棟。(可根據投資方意見拆建或改建)。

(三)已取得的政府各類批文、各項權證如下:

1、國有出讓土地使用權證〔當陽國用(99)字第0800001號〕

2、當陽市人民政府同意三國度假村總體規劃方案的函〔當政函(1995) 7號〕

3、中華人民共和國建設工程規劃許可證〔當城規95-02-064〕

4、中華人民共和國建設用地規劃許可證〔當城規95-02-033〕

5、湖北省商品房預售許可證〔鄂當房預售字(1996) 1號〕

五、投資估算

項目預計總投資為1.6億至2億元人民幣

六、效益預測

本項目如全部建成後,預計總收入為3.8億元至5.6億元。

七、合作方式

獨資、合資、合作或另行商議。

八、聯繫方式

聯繫單位:宜昌市招商局重點項目科

地 址:湖北省宜昌市紅星路13號

聯 系 人:趙勇

電 話:0717-6256751,18986760381

聯繫單位:當陽三國旅遊資源開發有限公司

地 址:湖北省宜昌市隆中後嶺11號

聯 系 人:魏先生、余先生

招商熱線:15327665353、13117279006、13590201156

E-mail: 3hdes@sina.com

QQ: 1637977528、527729226

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